Høvejen 91

Landejendom · 258 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 58.922 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 58922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.074 kr/m².3.206.248 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøvejen gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 12.756 kr/m²+12,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.864.240 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+209,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (landejendom)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 924.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026924.050 kr.
2024jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.455.000 kr.
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.850.000 kr.
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvejen 93 9400 Nørresundby	341 m²	192 m	16-02-2026	5.999.995 kr.	17.595 kr./m²
Høvejen 150 9400 Nørresundby	203 m²	2,2 km	12-08-2024	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Hvorupgårdvej 36 9400 Nørresundby	204 m²	2,2 km	21-09-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Voerbjergvej 106 9400 Nørresundby	180 m²	2,1 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu