Høybergvej 47, Visby

Villa · 77 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisbyMedian pris/m² for villa i Visby (6261, sidste 24 mdr.): 5.000 kr/m² × 77 m².385.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering411.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 100.000 kr.
16. feb. 2021 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 411.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
jan.Ejerskifte100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 3, Visby 6261 Bredebro	104 m²	794 m	01-12-2024	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Rantzausvej 3, Visby 6261 Bredebro	118 m²	540 m	11-10-2024	275.000 kr.	2.331 kr./m²
Catharinasvej 2 6261 Bredebro	120 m²	791 m	13-05-2026	350.000 kr.	2.917 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	584 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	637 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	5,6 km	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Rantzausvænget 10, Visby 6261 Bredebro	136 m²	665 m	31-10-2026	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	93 m²	5,8 km	15-09-2026	399.000 kr.	4.290 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	5,5 km	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	5,2 km	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu