Høybergvej 51, Visby, 6261 Bredebro — Villa · 116 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisbyMedian pris/m² for villa i Visby (6261, sidste 24 mdr.): 5.000 kr/m² × 116 m².580.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering541.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 541.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvej 3, Visby 6261 Bredebro	118 m²	576 m	11-10-2024	275.000 kr.	2.331 kr./m²
Catharinasvej 2 6261 Bredebro	120 m²	823 m	13-05-2026	350.000 kr.	2.917 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	617 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	673 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Sportsvej 3, Visby 6261 Bredebro	104 m²	829 m	01-12-2024	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Rantzausvænget 10, Visby 6261 Bredebro	136 m²	701 m	31-10-2026	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	674 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	5,3 km	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	5,1 km	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	5,1 km	31-12-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu