Høybergvej 57, Visby

Villa · 84 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisbyMedian pris/m² for villa i Visby (6261, sidste 24 mdr.): 5.000 kr/m² × 84 m².420.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering442.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 175.000 kr.
1. nov. 2021 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 442.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel375.000 kr.
2018nov.Ejerskifte175.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 3, Visby 6261 Bredebro	104 m²	932 m	01-12-2024	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Rantzausvej 3, Visby 6261 Bredebro	118 m²	681 m	11-10-2024	275.000 kr.	2.331 kr./m²
Catharinasvej 2 6261 Bredebro	120 m²	917 m	13-05-2026	350.000 kr.	2.917 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	714 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	776 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	5,6 km	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Rantzausvænget 10, Visby 6261 Bredebro	136 m²	805 m	31-10-2026	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	93 m²	5,8 km	15-09-2026	399.000 kr.	4.290 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	5,4 km	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	5,1 km	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu