Høybergvej 71, Visby

Landejendom · 223 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 10.469 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 10469 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.416 kr/m².12.460.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.767.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,38 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.770.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	1,7 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	1,8 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	6,4 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	7,8 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	5,1 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	8,7 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	8,7 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	11,1 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	9,9 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	10,0 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu