Høyensgade 18

Rækkehus · 123 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 74 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 112.492 kr/m².14.970.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.037.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,34 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2003 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.037.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyensgade 16 2100 København Ø	134 m²	6 m	29-05-2026	16.200.000 kr.	120.896 kr./m²
Høyensgade 8 2100 København Ø	135 m²	28 m	07-10-2024	14.150.000 kr.	104.815 kr./m²
Høyensgade 32 2100 København Ø	135 m²	40 m	11-08-2026	15.400.000 kr.	114.074 kr./m²
Høyensgade 11 2100 København Ø	137 m²	29 m	14-04-2024	16.780.000 kr.	122.482 kr./m²
Høyensgade 27 2100 København Ø	137 m²	31 m	27-02-2024	15.250.000 kr.	111.314 kr./m²
Høyensgade 5 2100 København Ø	137 m²	42 m	23-07-2025	13.750.000 kr.	100.365 kr./m²
Hallinsgade 8 2100 København Ø	129 m²	46 m	04-06-2026	15.300.000 kr.	118.605 kr./m²
Hallinsgade 33 2100 København Ø	129 m²	50 m	30-10-2025	13.425.000 kr.	104.070 kr./m²
Hallinsgade 35 2100 København Ø	129 m²	55 m	02-04-2025	13.650.000 kr.	105.814 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 8 2100 København Ø	129 m²	82 m	29-09-2024	15.800.000 kr.	122.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu