Høyensgade 35

Rækkehus · 137 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 75 m², 6 værelser, opført i 1884, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 114.151 kr/m².15.588.000 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.736.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.736.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyensgade 27 2100 København Ø	137 m²	22 m	27-02-2024	15.250.000 kr.	111.314 kr./m²
Høyensgade 11 2100 København Ø	137 m²	68 m	14-04-2024	16.780.000 kr.	122.482 kr./m²
Høyensgade 5 2100 København Ø	137 m²	85 m	23-07-2025	13.750.000 kr.	100.365 kr./m²
Høyensgade 32 2100 København Ø	135 m²	20 m	11-08-2026	15.400.000 kr.	114.074 kr./m²
Høyensgade 8 2100 København Ø	135 m²	78 m	07-10-2024	14.150.000 kr.	104.815 kr./m²
Høyensgade 16 2100 København Ø	134 m²	57 m	29-05-2026	16.200.000 kr.	120.896 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37 2100 København Ø	138 m²	80 m	27-05-2025	17.300.000 kr.	125.362 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 3 2100 København Ø	138 m²	112 m	09-04-2024	15.700.000 kr.	113.768 kr./m²
Hallinsgade 20 2100 København Ø	139 m²	70 m	19-09-2025	13.100.000 kr.	94.245 kr./m²
Abildgaardsgade 41 2100 København Ø	136 m²	160 m	04-07-2026	18.250.000 kr.	134.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu