Menu
For mæglere Log ind
Koktvedvej 2A
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Koktvedvej 2A

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.039 kr/m².1.533.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1887-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.935.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.007.251 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,78 pct. siden okt. 1997
224k6,2M12,1M18,1M24,1M19921996200020042008201220162020202428. okt. 1997445.058 kr.I dag · vores estimat1.935.003 kr.Markedet · 1992512.343 kr.Markedet · 1993538.269 kr.Markedet · 1994458.577 kr.Markedet · 1995440.568 kr.Markedet · 1996429.606 kr.Markedet · 1997576.549 kr.Markedet · 1998522.261 kr.Markedet · 1999990.843 kr.Markedet · 2000560.628 kr.Markedet · 2001831.720 kr.Markedet · 2002701.220 kr.Markedet · 2003312.678 kr.Markedet · 2004679.644 kr.Markedet · 2005454.749 kr.Markedet · 2006767.427 kr.Markedet · 20071.293.690 kr.Markedet · 2008940.122 kr.Markedet · 2009395.154 kr.Markedet · 2010530.178 kr.Markedet · 2011993.366 kr.Markedet · 2012818.322 kr.Markedet · 2013942.471 kr.Markedet · 2014535.224 kr.Markedet · 20151.007.895 kr.Markedet · 2016736.977 kr.Markedet · 2017937.773 kr.Markedet · 2018787.176 kr.Markedet · 20191.180.242 kr.Markedet · 20201.419.666 kr.Markedet · 20211.055.832 kr.Markedet · 20221.265.415 kr.Markedet · 20231.320.834 kr.Markedet · 20242.010.048 kr.Markedet · 20252.666.115 kr.Markedet · 2026600.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1997 · Alm. Salg
445.058 kr.
I dag · vores estimat
1.935.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg445.058 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 3A
9900 Frederikshavn		82 m²665 m10-12-20234.944.000 kr.60.293 kr./m²
Barfredsvej 45A, st.
9900 Frederikshavn		85 m²962 m10-12-20241.725.000 kr.20.294 kr./m²
Olfert Fischers Vej 23C
9900 Frederikshavn		88 m²1,2 km31-07-2024875.000 kr.9.943 kr./m²
Søndergade 133A
9900 Frederikshavn		99 m²498 m21-03-20241.900.000 kr.19.192 kr./m²
Bovinsgade 2, st.
9900 Frederikshavn		76 m²590 m25-03-2026400.000 kr.5.263 kr./m²
Høyersgade 1
9900 Frederikshavn		107 m²265 m30-06-20261.100.000 kr.10.280 kr./m²
Mette Billes Vej 12
9900 Frederikshavn		75 m²1,3 km12-12-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Hjørringvej 2A
9900 Frederikshavn		79 m²1,8 km10-12-20241.725.000 kr.21.835 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C
9900 Frederikshavn		69 m²1,2 km03-06-2026365.000 kr.5.290 kr./m²
Kragholmen 206, 2. tv
9900 Frederikshavn		90 m²2,7 km03-06-20251.200.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden