Høyrups Alle 18

Villa · 197 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.561.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.561 kr/m².21.254.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøyrups gns: 100.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.664.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 17.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.664.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg17.900.000 kr.
2003majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	106 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	134 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	385 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	408 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	377 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	693 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	693 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	785 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	436 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	896 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu