Høyrups Alle 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 6
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 3044 m²
Bebygget areal: 773 m²
Erhvervsareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.534 kr/m².9.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøyrups gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.120.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+557,30 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.120.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte1.387.500 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyrups Alle 2, 4. tv 2900 Hellerup	135 m²	0 m	28-01-2024	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Høyrups Alle 2, 3. tv 2900 Hellerup	135 m²	0 m	13-11-2023	9.200.000 kr.	68.148 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. th 2900 Hellerup	132 m²	83 m	21-03-2025	10.100.000 kr.	76.515 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. th 2900 Hellerup	132 m²	83 m	10-08-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. th 2900 Hellerup	131 m²	83 m	09-04-2025	8.625.000 kr.	65.840 kr./m²
Strandvejen 219, st. tv 2900 Hellerup	136 m²	322 m	25-07-2024	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Strandvejen 142A, 1. 2900 Hellerup	135 m²	453 m	19-02-2025	14.300.000 kr.	105.926 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. tv 2900 Hellerup	143 m²	83 m	15-07-2025	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. tv 2900 Hellerup	143 m²	83 m	17-12-2024	10.100.000 kr.	70.629 kr./m²
Tranevænget 6, 1. tv 2900 Hellerup	142 m²	145 m	03-03-2025	9.350.000 kr.	65.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu