Høyrups Alle 9

Villa · 339 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 776 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1921
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 35.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.328 kr/m².23.585.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøyrups gns: 100.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1921 (105 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering21.453.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,74 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.453.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1921Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	155 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	786 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,1 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	1,5 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	783 m	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	1,3 km	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	1,1 km	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	1,2 km	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	1,8 km	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	1,6 km	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu