Hoffmanns Vej 3

Villa · 111 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.113 kr/m².1.019.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.625.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,04 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.401.000 kr.
2008Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	47 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	303 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	530 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	618 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	543 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	478 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	631 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	564 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	297 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	522 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu