Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Hofvej 2A

Villa · 127 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.705 kr/m².2.983.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHofvej gns: 25.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 508% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.170.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,05 pct. siden maj 2022
582k3,2M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.800.000 kr.8. aug. 202210.950.000 kr.I dag · vores estimat3.170.393 kr.Markedet · 1992656.971 kr.Markedet · 1993814.324 kr.Markedet · 1994695.325 kr.Markedet · 1995646.557 kr.Markedet · 1996665.480 kr.Markedet · 1997892.175 kr.Markedet · 19981.067.943 kr.Markedet · 19991.031.494 kr.Markedet · 20001.230.376 kr.Markedet · 20011.287.780 kr.Markedet · 20021.585.722 kr.Markedet · 20031.513.713 kr.Markedet · 20041.630.807 kr.Markedet · 20051.871.345 kr.Markedet · 20062.477.770 kr.Markedet · 20072.787.777 kr.Markedet · 20082.448.687 kr.Markedet · 20091.636.141 kr.Markedet · 20101.859.661 kr.Markedet · 20112.172.462 kr.Markedet · 20121.955.165 kr.Markedet · 20131.905.000 kr.Markedet · 20141.508.125 kr.Markedet · 20152.048.129 kr.Markedet · 20162.039.366 kr.Markedet · 20172.343.404 kr.Markedet · 20182.087.499 kr.Markedet · 20192.247.646 kr.Markedet · 20202.398.903 kr.Markedet · 20212.826.004 kr.Markedet · 20223.303.905 kr.Markedet · 20232.680.462 kr.Markedet · 20242.763.393 kr.Markedet · 20253.195.320 kr.Markedet · 20263.486.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
8. aug. 2022 · Alm. Salg
10.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.170.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, andet10.950.000 kr.
  • majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hofvej 12
3600 Frederikssund		149 m²119 m17-07-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Hofvej 11
3600 Frederikssund		96 m²173 m30-06-20252.825.000 kr.29.427 kr./m²
Klinten 5
3600 Frederikssund		129 m²201 m19-06-20243.425.000 kr.26.550 kr./m²
Fællesvej 2
3600 Frederikssund		126 m²539 m22-05-20262.775.000 kr.22.024 kr./m²
Hækkevej 4
3600 Frederikssund		136 m²126 m15-12-20242.450.000 kr.18.015 kr./m²
Islebjergvej 2
3600 Frederikssund		126 m²643 m21-11-20242.750.000 kr.21.825 kr./m²
Palnatokesvej 26
3600 Frederikssund		126 m²645 m20-12-20232.530.000 kr.20.079 kr./m²
Kong Skjoldsvej 4
3600 Frederikssund		128 m²676 m07-05-20253.350.000 kr.26.172 kr./m²
Gulspurvevej 1
3600 Frederikssund		124 m²551 m08-05-20243.195.000 kr.25.766 kr./m²
Fællesvej 12
3600 Frederikssund		130 m²591 m08-07-20243.430.000 kr.26.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden