Hofvej 9A, 3600 Frederikssund — Villa · 192 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.718 kr/m².4.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHofvej gns: 25.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.622.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1974Bygget
1973majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hofvej 12 3600 Frederikssund	149 m²	58 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Hofvej 11 3600 Frederikssund	96 m²	47 m	30-06-2025	2.825.000 kr.	29.427 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	261 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	202 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	190 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	504 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Midgård 9 3600 Frederikssund	196 m²	907 m	10-11-2024	5.510.000 kr.	28.112 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	118 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	238 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	940 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu