Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Sorøvej 152

Villa · 132 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.890 kr/m².2.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 16.807 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.719.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.832.616 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,52 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1993 · Alm. Salg: 423.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg423.000 kr.
1988Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 156 4350 Ugerløse	170 m²	33 m	23-10-2026	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	168 m	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	631 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	609 m	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Abildhaven 3 4350 Ugerløse	137 m²	614 m	17-01-2026	2.380.000 kr.	17.372 kr./m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	936 m	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	1,4 km	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	834 m	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	1,3 km	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	1,3 km	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu