Holbæk Landevej 39

Landejendom · 214 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 27.881 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 27881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.689 kr/m².4.350.200 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.464.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,95 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	926 m	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	1,9 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	1,5 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	174 m²	2,1 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	2,4 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	2,0 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	1,1 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	3,9 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	3,4 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Fælledvej 2 4350 Ugerløse	275 m²	3,2 km	13-06-2026	4.050.000 kr.	14.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu