Holbæk Landevej 80

Landejendom · 520 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 520 m², grund på 217.515 m², 13 værelser, opført i 1882. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 520 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 217515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.065 kr/m².3.947.333 kr.
2Boligareal større end typisk520 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.9%-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)217515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.949.857 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,47 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 520 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
2. jun. 2015 · Alm. Salg: 24.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.949.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg24.410.000 kr.
1999apr.Ejerskifte8.750.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	1,3 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	2,1 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²
Fælledvej 2 4350 Ugerløse	275 m²	3,4 km	13-06-2026	4.050.000 kr.	14.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu