Holbækvej 106C, st.

Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1948. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.850 kr/m².6.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 27.098 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.310.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2001sep.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1948Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 4, 4. th 4000 Roskilde	101 m²	996 m	19-12-2025	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Holbækvej 6, 2. th 4000 Roskilde	99 m²	977 m	08-01-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Holbækvej 6, 1. th 4000 Roskilde	99 m²	977 m	10-03-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Lindevej 27, 1. 4000 Roskilde	192 m²	947 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	39.036 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv 4000 Roskilde	174 m²	1,5 km	24-02-2026	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Fælledvej 16, 3. 4000 Roskilde	151 m²	782 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv 4000 Roskilde	169 m²	1,6 km	13-11-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	1,9 km	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	1,4 km	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Havnevej 17B 4000 Roskilde	169 m²	1,8 km	06-07-2024	16.400.000 kr.	97.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu