Holbækvej 171, Tornved

Landejendom · 188 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 561.616 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 561616 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.267.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.013 kr/m².2.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 13.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 29.565 kr/m²-53,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)561616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.969.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,90 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.192.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.969.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20227.192.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	1,3 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	5,0 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	1,5 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	1,3 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	2,0 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	4,1 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	1,9 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	3,7 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	5,0 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	149 m²	3,9 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu