Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Holbækvej 182

Villa · 214 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 8.844 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
8844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.289 kr/m².1.986.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.321 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)8844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.211.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden dec. 2018
264k10,7M21,2M31,7M42,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat2.211.351 kr.Markedet · 1992909.714 kr.Markedet · 1993817.480 kr.Markedet · 199442.163.992 kr.Markedet · 1995911.640 kr.Markedet · 1996935.608 kr.Markedet · 19971.115.582 kr.Markedet · 19981.081.556 kr.Markedet · 19991.809.584 kr.Markedet · 20001.040.040 kr.Markedet · 20011.394.638 kr.Markedet · 20021.587.452 kr.Markedet · 2003976.268 kr.Markedet · 20041.426.738 kr.Markedet · 20051.509.128 kr.Markedet · 20062.308.632 kr.Markedet · 20072.413.492 kr.Markedet · 20082.345.012 kr.Markedet · 20092.579.984 kr.Markedet · 20101.498.000 kr.Markedet · 20112.140.000 kr.Markedet · 20121.874.640 kr.Markedet · 20132.303.924 kr.Markedet · 2014922.126 kr.Markedet · 20151.294.700 kr.Markedet · 20162.247.000 kr.Markedet · 20171.554.282 kr.Markedet · 20182.152.198 kr.Markedet · 20192.080.508 kr.Markedet · 20201.888.336 kr.Markedet · 20212.173.384 kr.Markedet · 20222.527.554 kr.Markedet · 20231.929.424 kr.Markedet · 20242.422.694 kr.Markedet · 20252.386.314 kr.Markedet · 20262.554.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 186, Syvendekøb
4440 Mørkøv		205 m²816 m31-01-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb
4440 Mørkøv		140 m²1,1 km31-08-20261.795.000 kr.12.821 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb
4440 Mørkøv		140 m²1,1 km20-07-20261.795.000 kr.12.821 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup
4440 Mørkøv		154 m²5,1 km09-10-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup
4440 Mørkøv		140 m²5,0 km12-02-20241.585.000 kr.11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup
4440 Mørkøv		140 m²5,1 km14-04-20242.425.000 kr.17.321 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup
4440 Mørkøv		125 m²5,2 km10-12-20251.565.000 kr.12.520 kr./m²
Kildevangen 69
4440 Mørkøv		200 m²1,1 km02-04-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Kildevangen 75
4440 Mørkøv		199 m²1,2 km20-03-20262.375.000 kr.11.935 kr./m²
Solvej 61D
4440 Mørkøv		197 m²1,3 km12-01-20243.275.000 kr.16.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden