Holbækvej 189, Syvendekøb

Landejendom · 175 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 62.215 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 62215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.804 kr/m².2.763.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)62215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.213.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,40 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	632 m	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	3,6 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	747 m	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	2,7 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	3,4 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	149 m²	2,4 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	2,4 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	2,7 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	4,0 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	4,6 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu