Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Holbækvej 19, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Erhvervsareal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
838.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.907 kr/m².1.921.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 27.098 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.051.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,71 pct. siden aug. 2019
407k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.700.000 kr.1. feb. 20203.850.000 kr.I dag · vores estimat2.051.822 kr.Markedet · 1992419.136 kr.Markedet · 1993438.598 kr.Markedet · 1994509.194 kr.Markedet · 1995433.270 kr.Markedet · 1996595.848 kr.Markedet · 1997687.164 kr.Markedet · 1998689.754 kr.Markedet · 1999813.112 kr.Markedet · 20001.020.016 kr.Markedet · 2001879.860 kr.Markedet · 20021.053.020 kr.Markedet · 20031.038.812 kr.Markedet · 20041.228.918 kr.Markedet · 20051.166.758 kr.Markedet · 20061.757.500 kr.Markedet · 20071.764.900 kr.Markedet · 20081.591.222 kr.Markedet · 20091.124.060 kr.Markedet · 20101.365.448 kr.Markedet · 20111.375.956 kr.Markedet · 20121.190.438 kr.Markedet · 20131.302.400 kr.Markedet · 20141.359.602 kr.Markedet · 20151.612.978 kr.Markedet · 20161.776.962 kr.Markedet · 20171.765.566 kr.Markedet · 20181.884.188 kr.Markedet · 20192.001.626 kr.Markedet · 20202.098.048 kr.Markedet · 20212.324.932 kr.Markedet · 20222.285.934 kr.Markedet · 20232.159.764 kr.Markedet · 20242.232.136 kr.Markedet · 20252.282.678 kr.Markedet · 20262.656.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
1. feb. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 2, 2. th
4000 Roskilde		74 m²118 m07-07-20262.600.000 kr.35.135 kr./m²
Holbækvej 2, 1. th
4000 Roskilde		74 m²118 m11-05-20251.850.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 6, 1. tv
4000 Roskilde		73 m²82 m12-03-20251.775.000 kr.24.315 kr./m²
Holbækvej 4, 3. tv
4000 Roskilde		72 m²99 m21-07-20251.890.000 kr.26.250 kr./m²
Holbækvej 2, 4. tv
4000 Roskilde		68 m²118 m22-01-20252.300.000 kr.33.824 kr./m²
Holbækvej 4, 1. tv
4000 Roskilde		67 m²99 m24-06-20251.650.000 kr.24.627 kr./m²
Holbækvej 16, 1. tv
4000 Roskilde		65 m²41 m15-08-20251.700.000 kr.26.154 kr./m²
Holbækvej 18, 1. th
4000 Roskilde		65 m²42 m27-05-20251.895.000 kr.29.154 kr./m²
Holbækvej 18, st. tv
4000 Roskilde		65 m²42 m10-03-20241.800.000 kr.27.692 kr./m²
Holbækvej 20, 2. tv
4000 Roskilde		65 m²46 m17-09-20251.750.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden