Holbækvej 1A, Holbæk, 8950 Ørsted — Landejendom · 158 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 105.946 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 105946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.382 kr/m².3.175.800 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.492.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	1,6 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	1,4 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	1,9 km	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²
Engvej 19, Holbæk 8950 Ørsted	96 m²	284 m	14-05-2024	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	3,4 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	3,4 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	3,7 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	4,4 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	4,0 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	4,0 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu