Holbækvej 20, Holbæk

Landejendom · 230 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 801.122 m², 10 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 801122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 875.900 kr.
Offentlig grundværdi: 875.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.658 kr/m².5.900.912 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)801122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.468.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg: 12.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.468.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg12.155.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	1,7 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	7,2 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	6,2 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	6,7 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	8,6 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	7,2 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	9,1 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	9,7 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	9,1 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	10,8 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu