Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Holbækvej 26, 3. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1518 m²
Bebygget areal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.293 kr/m².1.623.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 27.098 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.383 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.728.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden jul. 2019
314k804k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.595.000 kr.30. nov. 20221.495.000 kr.I dag · vores estimat1.728.736 kr.Markedet · 1992322.848 kr.Markedet · 1993337.839 kr.Markedet · 1994392.217 kr.Markedet · 1995333.735 kr.Markedet · 1996458.964 kr.Markedet · 1997529.302 kr.Markedet · 1998531.297 kr.Markedet · 1999626.316 kr.Markedet · 2000785.688 kr.Markedet · 2001677.730 kr.Markedet · 2002811.110 kr.Markedet · 2003800.166 kr.Markedet · 2004946.599 kr.Markedet · 2005898.719 kr.Markedet · 20061.353.750 kr.Markedet · 20071.359.450 kr.Markedet · 20081.225.671 kr.Markedet · 2009865.830 kr.Markedet · 20101.051.764 kr.Markedet · 20111.059.858 kr.Markedet · 2012916.959 kr.Markedet · 20131.003.200 kr.Markedet · 20141.047.261 kr.Markedet · 20151.242.429 kr.Markedet · 20161.368.741 kr.Markedet · 20171.359.963 kr.Markedet · 20181.451.334 kr.Markedet · 20191.541.793 kr.Markedet · 20201.616.064 kr.Markedet · 20211.790.826 kr.Markedet · 20221.760.787 kr.Markedet · 20231.663.602 kr.Markedet · 20241.719.348 kr.Markedet · 20251.758.279 kr.Markedet · 20262.033.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.728.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 22, 3. th
4000 Roskilde		57 m²31 m12-02-20241.650.000 kr.28.947 kr./m²
Holbækvej 20, 3. th
4000 Roskilde		57 m²42 m15-04-20241.600.000 kr.28.070 kr./m²
Holbækvej 18, 3. tv
4000 Roskilde		57 m²53 m09-11-20231.570.000 kr.27.544 kr./m²
Holbækvej 14, 3. th
4000 Roskilde		57 m²83 m09-02-20251.645.000 kr.28.860 kr./m²
Holbækvej 12, 3. th
4000 Roskilde		57 m²98 m05-07-20261.865.000 kr.32.719 kr./m²
Holbækvej 10, 3. th
4000 Roskilde		57 m²110 m25-08-20251.695.000 kr.29.737 kr./m²
Holbækvej 24, st. th
4000 Roskilde		58 m²11 m04-11-20241.669.000 kr.28.776 kr./m²
Holbækvej 24, 2. th
4000 Roskilde		58 m²11 m24-09-20241.420.000 kr.24.483 kr./m²
Holbækvej 16, 2. th
4000 Roskilde		58 m²65 m06-08-20251.595.000 kr.27.500 kr./m²
Holbækvej 14, 1. tv
4000 Roskilde		58 m²83 m27-09-20251.525.000 kr.26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden