Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Holbækvej 298, Knabstrup

Landejendom · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 40.042 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
40042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.977 kr/m².3.171.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.629.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,54 pct. siden feb. 2025
724k9,9M19,1M28,2M37,4M19921997200120052009201320182022202628. feb. 20255.702.250 kr.31. aug. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat4.629.230 kr.Markedet · 19921.537.560 kr.Markedet · 1993857.160 kr.Markedet · 1994854.820 kr.Markedet · 19961.656.720 kr.Markedet · 1997723.600 kr.Markedet · 19981.422.000 kr.Markedet · 19992.046.420 kr.Markedet · 20001.602.360 kr.Markedet · 20011.228.680 kr.Markedet · 20021.942.560 kr.Markedet · 20031.738.080 kr.Markedet · 20042.368.800 kr.Markedet · 20052.687.400 kr.Markedet · 20062.611.440 kr.Markedet · 20073.346.560 kr.Markedet · 20083.069.180 kr.Markedet · 20093.473.640 kr.Markedet · 20103.370.860 kr.Markedet · 20113.591.900 kr.Markedet · 20123.600.000 kr.Markedet · 20131.483.200 kr.Markedet · 20141.758.420 kr.Markedet · 20162.806.920 kr.Markedet · 20173.799.980 kr.Markedet · 20186.937.020 kr.Markedet · 20192.635.380 kr.Markedet · 20201.854.000 kr.Markedet · 20214.330.080 kr.Markedet · 20224.529.520 kr.Markedet · 20233.187.440 kr.Markedet · 20242.471.580 kr.Markedet · 20252.530.800 kr.Markedet · 20265.321.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.702.250 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.629.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • feb.Ejerskifte5.702.250 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 188, Syvendekøb
4440 Mørkøv		149 m²3,7 km05-01-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup
4440 Mørkøv		143 m²1,6 km13-01-20253.350.000 kr.23.427 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup
4440 Mørkøv		149 m²1,9 km29-06-20252.875.000 kr.19.295 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal
4440 Mørkøv		178 m²4,2 km25-05-20254.025.000 kr.22.612 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden
4440 Mørkøv		173 m²4,2 km15-01-20251.995.000 kr.11.532 kr./m²
Bjergby Statshuse 10
4440 Mørkøv		178 m²5,0 km03-04-20253.700.000 kr.20.787 kr./m²
Bjergby Statshuse 2
4440 Mørkøv		166 m²5,1 km27-04-20242.295.000 kr.13.825 kr./m²
Ibs Huse 11
4440 Mørkøv		98 m²2,2 km15-09-20241.825.000 kr.18.622 kr./m²
Grydebjergvej 10
4440 Mørkøv		190 m²5,8 km29-07-20252.850.000 kr.15.000 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup
4440 Mørkøv		165 m²5,8 km03-09-20256.700.000 kr.40.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden