Holbækvej 310, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 153 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 153 m².1.699.983 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.515.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,98 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	375 m	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	248 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	367 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	520 m	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	3,6 km	31-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	3,6 km	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	3,0 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	3,9 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	126 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup 4440 Mørkøv	153 m²	573 m	27-11-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu