Holbækvej 322, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 70 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 70 m².777.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering689.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	4,0 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	402 m	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	3,1 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	138 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	245 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	3,8 km	31-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	3,8 km	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	80 m	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	343 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	295 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu