Holbækvej 341D, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Rækkehus · 73 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 372 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 416 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.644 kr/m².1.168.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 12.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 16.984 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering953.916 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Ombygning
2000majEjerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Lønnesvej 58B 4440 Mørkøv	75 m²	3,0 km	12-02-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Martin Lønnesvej 58A 4440 Mørkøv	90 m²	3,0 km	12-02-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Åvej 9C 4440 Mørkøv	56 m²	3,3 km	26-11-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Åvej 11A 4440 Mørkøv	56 m²	3,3 km	22-04-2026	800.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu