Holbækvej 369, Knabstrup

Villa · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 125 m².1.388.875 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.578.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 85.000 kr.
8. sep. 2021 · Alm. Salg: 816.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2021sep.Ejerskifte816.000 kr.
2018jan.Ejerskifte85.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	196 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	333 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	180 m	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	3,5 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	4,1 km	31-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	4,1 km	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	4,4 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	4,4 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Gartnerhaven 17, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	293 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	375 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu