Holbækvej 56, Vedbynørre

Landejendom · 356 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 356 m², grund på 47.091 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 47091 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.651 kr/m².5.459.000 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.642.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 7.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.642.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg7.062.500 kr.
2009Bygget
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	3,1 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	1,1 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	3,9 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	1,3 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	2,8 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	5,9 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	5,1 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev 4200 Slagelse	221 m²	6,7 km	27-11-2023	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	9,1 km	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	7,6 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu