Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Holbækvej 60, Sorterup

Landejendom · 256 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 511.691 m², 10 værelser, opført i 1925. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
511691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.699.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.106 kr/m².5.758.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)511691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.351.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+622,12 pct. siden dec. 2017
838k7,9M14,9M21,9M28,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.250.000 kr.10. dec. 20181.710.500 kr.I dag · vores estimat12.351.834 kr.Markedet · 19922.756.352 kr.Markedet · 19931.482.752 kr.Markedet · 19942.513.664 kr.Markedet · 19952.547.200 kr.Markedet · 19961.945.600 kr.Markedet · 19971.656.064 kr.Markedet · 19983.650.560 kr.Markedet · 19992.142.208 kr.Markedet · 20001.560.064 kr.Markedet · 20013.177.984 kr.Markedet · 20021.951.744 kr.Markedet · 20033.146.752 kr.Markedet · 20043.701.248 kr.Markedet · 20052.290.176 kr.Markedet · 20069.600.000 kr.Markedet · 20073.055.360 kr.Markedet · 20083.859.712 kr.Markedet · 20092.097.920 kr.Markedet · 20106.272.000 kr.Markedet · 20114.421.120 kr.Markedet · 20121.191.168 kr.Markedet · 20136.892.288 kr.Markedet · 201416.128.000 kr.Markedet · 20157.998.720 kr.Markedet · 20167.272.448 kr.Markedet · 20172.742.784 kr.Markedet · 20182.501.120 kr.Markedet · 201910.375.680 kr.Markedet · 20204.199.936 kr.Markedet · 20213.377.664 kr.Markedet · 20223.565.824 kr.Markedet · 20236.352.384 kr.Markedet · 20245.546.752 kr.Markedet · 20253.010.304 kr.Markedet · 20269.175.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
10. dec. 2018 · Alm. Salg
1.710.500 kr.
I dag · vores estimat
12.351.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel1.710.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²1,9 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²516 m09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²1,5 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²987 m17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²3,8 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²3,9 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²3,2 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²5,5 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²3,9 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²5,1 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden