Holbergs Alle 34, 6700 Esbjerg — Villa · 101 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.324 kr/m².1.651.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergs gns: 17.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.566.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,68 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2015 · Alm. Salg: 619.986 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg619.986 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	197 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Holbergs Alle 10 6700 Esbjerg	127 m²	145 m	05-08-2024	2.287.000 kr.	18.008 kr./m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	149 m	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	316 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	298 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Magnolievej 1, Gammelby 6700 Esbjerg	100 m²	742 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	489 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Munkevej 15 6700 Esbjerg	111 m²	113 m	25-04-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	751 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Brønderslevvej 4 6700 Esbjerg	98 m²	683 m	21-04-2024	1.390.000 kr.	14.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu