Holbergs Alle 36

Villa · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.877 kr/m².2.614.199 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergs gns: 17.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.409.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	161 m	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²
Holbergs Alle 10 6700 Esbjerg	127 m²	158 m	05-08-2024	2.287.000 kr.	18.008 kr./m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	210 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	670 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	895 m	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	697 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	271 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 6 6700 Esbjerg	160 m²	762 m	28-04-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	238 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Mådevej 3 6700 Esbjerg	167 m²	1,2 km	01-08-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu