Holbergsgade 1

Villa · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.732 kr/m².3.087.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsgade gns: 21.441 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+17,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+10,50 pct.
4Vores vurdering3.468.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2019majSolgt, familiehandel1.487.500 kr.
2009jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 23 4200 Slagelse	161 m²	243 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	22.329 kr./m²
Holbergsgade 18 4200 Slagelse	164 m²	167 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Holbergsgade 25 4200 Slagelse	170 m²	257 m	02-11-2024	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	463 m	31-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	463 m	12-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	463 m	26-11-2024	3.685.000 kr.	24.567 kr./m²
Holbergsgade 16 4200 Slagelse	138 m²	142 m	19-12-2024	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Holbergsgade 3 4200 Slagelse	130 m²	13 m	10-03-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Holbergsgade 41 4200 Slagelse	183 m²	430 m	17-07-2024	2.665.000 kr.	14.563 kr./m²
Holbergsgade 43 4200 Slagelse	187 m²	448 m	08-04-2026	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu