Prisvurdering · 4200 Slagelse

Møllebakken 39

Villa · 213 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.613 kr/m².3.080.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 19.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.075.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.621.923 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,27 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 22 4200 Slagelse	125 m²	191 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	162 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	696 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	777 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Bagervej 32 4200 Slagelse	199 m²	371 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	779 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Tordenskjoldsgade 18 4200 Slagelse	203 m²	762 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Holbergsgade 37 4200 Slagelse	198 m²	628 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Vestergade 8 4200 Slagelse	194 m²	491 m	29-01-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	913 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu