Holbergsgade 16

Villa · 138 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.538 kr/m².3.258.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsgade gns: 21.441 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.575.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 3 4200 Slagelse	130 m²	129 m	10-03-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	321 m	31-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	321 m	12-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	321 m	26-11-2024	3.685.000 kr.	24.567 kr./m²
Holbergsgade 1 4200 Slagelse	160 m²	142 m	17-04-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Holbergsgade 23 4200 Slagelse	161 m²	103 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	22.329 kr./m²
Holbergsgade 18 4200 Slagelse	164 m²	25 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Holbergsgade 25 4200 Slagelse	170 m²	116 m	02-11-2024	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Holbergsgade 41 4200 Slagelse	183 m²	288 m	17-07-2024	2.665.000 kr.	14.563 kr./m²
Holbergsgade 43 4200 Slagelse	187 m²	306 m	08-04-2026	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu