Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Holbergsgade 20

Villa · 147 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.900 kr/m².3.232.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsgade gns: 21.441 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.734.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden okt. 2018
624k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20182.950.000 kr.I dag · vores estimat2.734.811 kr.Markedet · 1992789.831 kr.Markedet · 1993786.009 kr.Markedet · 1994834.519 kr.Markedet · 1995703.101 kr.Markedet · 1996806.148 kr.Markedet · 19971.075.452 kr.Markedet · 19981.009.596 kr.Markedet · 1999732.060 kr.Markedet · 20001.016.799 kr.Markedet · 20011.289.484 kr.Markedet · 20021.209.222 kr.Markedet · 20031.191.876 kr.Markedet · 20041.415.022 kr.Markedet · 20051.430.163 kr.Markedet · 20061.932.462 kr.Markedet · 20071.877.190 kr.Markedet · 20082.234.841 kr.Markedet · 20091.934.520 kr.Markedet · 20101.633.317 kr.Markedet · 20111.733.130 kr.Markedet · 20121.096.620 kr.Markedet · 20131.665.951 kr.Markedet · 20141.663.158 kr.Markedet · 20151.679.622 kr.Markedet · 20161.791.342 kr.Markedet · 20171.645.812 kr.Markedet · 20181.741.950 kr.Markedet · 20191.845.585 kr.Markedet · 20202.003.610 kr.Markedet · 20212.140.320 kr.Markedet · 20222.558.976 kr.Markedet · 20232.205.000 kr.Markedet · 20242.307.018 kr.Markedet · 20252.309.370 kr.Markedet · 20262.481.801 kr.Markedet · 20273.123.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.734.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²277 m31-07-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²277 m12-06-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²277 m26-11-20243.685.000 kr.24.567 kr./m²
Holbergsgade 16
4200 Slagelse		138 m²45 m19-12-20242.640.000 kr.19.130 kr./m²
Holbergsgade 23
4200 Slagelse		161 m²58 m08-10-20253.595.000 kr.22.329 kr./m²
Holbergsgade 1
4200 Slagelse		160 m²187 m17-04-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Holbergsgade 18
4200 Slagelse		164 m²20 m05-11-20252.250.000 kr.13.720 kr./m²
Holbergsgade 3
4200 Slagelse		130 m²174 m10-03-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Holbergsgade 25
4200 Slagelse		170 m²72 m02-11-20243.645.000 kr.21.441 kr./m²
Holbergsgade 41
4200 Slagelse		183 m²243 m17-07-20242.665.000 kr.14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden