Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Holbergsgade 30

Villa · 145 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
817 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.900 kr/m².3.232.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsgade gns: 21.441 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.681.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden nov. 2020
616k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.275.000 kr.I dag · vores estimat2.681.866 kr.Markedet · 1992779.085 kr.Markedet · 1993775.315 kr.Markedet · 1994823.165 kr.Markedet · 1995693.535 kr.Markedet · 1996795.180 kr.Markedet · 19971.060.820 kr.Markedet · 1998995.860 kr.Markedet · 1999722.100 kr.Markedet · 20001.002.965 kr.Markedet · 20011.271.940 kr.Markedet · 20021.192.770 kr.Markedet · 20031.175.660 kr.Markedet · 20041.395.770 kr.Markedet · 20051.410.705 kr.Markedet · 20061.906.170 kr.Markedet · 20071.851.650 kr.Markedet · 20082.204.435 kr.Markedet · 20091.908.200 kr.Markedet · 20101.611.095 kr.Markedet · 20111.709.550 kr.Markedet · 20121.081.700 kr.Markedet · 20131.643.285 kr.Markedet · 20141.640.530 kr.Markedet · 20151.656.770 kr.Markedet · 20161.766.970 kr.Markedet · 20171.623.420 kr.Markedet · 20181.718.250 kr.Markedet · 20191.820.475 kr.Markedet · 20201.976.350 kr.Markedet · 20212.111.200 kr.Markedet · 20222.524.160 kr.Markedet · 20232.175.000 kr.Markedet · 20242.275.630 kr.Markedet · 20252.277.950 kr.Markedet · 20262.448.035 kr.Markedet · 20273.081.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.681.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²199 m31-07-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²199 m12-06-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²199 m26-11-20243.685.000 kr.24.567 kr./m²
Holbergsgade 16
4200 Slagelse		138 m²122 m19-12-20242.640.000 kr.19.130 kr./m²
Holbergsgade 23
4200 Slagelse		161 m²38 m08-10-20253.595.000 kr.22.329 kr./m²
Holbergsgade 3
4200 Slagelse		130 m²251 m10-03-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Holbergsgade 1
4200 Slagelse		160 m²265 m17-04-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Holbergsgade 18
4200 Slagelse		164 m²98 m05-11-20252.250.000 kr.13.720 kr./m²
Holbergsgade 25
4200 Slagelse		170 m²28 m02-11-20243.645.000 kr.21.441 kr./m²
Holbergsgade 41
4200 Slagelse		183 m²165 m17-07-20242.665.000 kr.14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden