Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Holbergsgade 6

Villa · 119 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.900 kr/m².3.232.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsgade gns: 21.441 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.284.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,29 pct. siden feb. 2004
505k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20041.500.000 kr.I dag · vores estimat2.284.317 kr.Markedet · 1992639.387 kr.Markedet · 1993636.293 kr.Markedet · 1994675.563 kr.Markedet · 1995569.177 kr.Markedet · 1996652.596 kr.Markedet · 1997870.604 kr.Markedet · 1998817.292 kr.Markedet · 1999592.620 kr.Markedet · 2000823.123 kr.Markedet · 20011.043.868 kr.Markedet · 2002978.894 kr.Markedet · 2003964.852 kr.Markedet · 20041.145.494 kr.Markedet · 20051.157.751 kr.Markedet · 20061.564.374 kr.Markedet · 20071.519.630 kr.Markedet · 20081.809.157 kr.Markedet · 20091.566.040 kr.Markedet · 20101.322.209 kr.Markedet · 20111.403.010 kr.Markedet · 2012887.740 kr.Markedet · 20131.348.627 kr.Markedet · 20141.346.366 kr.Markedet · 20151.359.694 kr.Markedet · 20161.450.134 kr.Markedet · 20171.332.324 kr.Markedet · 20181.410.150 kr.Markedet · 20191.494.045 kr.Markedet · 20201.621.970 kr.Markedet · 20211.732.640 kr.Markedet · 20222.071.552 kr.Markedet · 20231.785.000 kr.Markedet · 20241.867.586 kr.Markedet · 20251.869.490 kr.Markedet · 20262.009.077 kr.Markedet · 20272.528.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 3
4200 Slagelse		130 m²58 m10-03-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Holbergsgade 16
4200 Slagelse		138 m²74 m19-12-20242.640.000 kr.19.130 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²394 m31-07-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²394 m12-06-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²394 m26-11-20243.685.000 kr.24.567 kr./m²
Holbergsgade 1
4200 Slagelse		160 m²70 m17-04-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Holbergsgade 23
4200 Slagelse		161 m²177 m08-10-20253.595.000 kr.22.329 kr./m²
Holbergsgade 18
4200 Slagelse		164 m²99 m05-11-20252.250.000 kr.13.720 kr./m²
Holbergsgade 25
4200 Slagelse		170 m²191 m02-11-20243.645.000 kr.21.441 kr./m²
Holbergsgade 41
4200 Slagelse		183 m²361 m17-07-20242.665.000 kr.14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden