Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 121

Villa · 201 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.059 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Erhvervsareal
37 m²
Grundareal
1059 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².2.743.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.435.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,96 pct. siden jan. 2022
739k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.175.000 kr.I dag · vores estimat3.435.735 kr.Markedet · 1992812.241 kr.Markedet · 1993738.876 kr.Markedet · 19941.011.432 kr.Markedet · 19951.117.761 kr.Markedet · 19961.075.953 kr.Markedet · 19971.159.770 kr.Markedet · 19981.334.238 kr.Markedet · 19991.436.145 kr.Markedet · 20001.548.102 kr.Markedet · 20011.617.045 kr.Markedet · 20021.608.804 kr.Markedet · 20031.749.504 kr.Markedet · 20041.837.140 kr.Markedet · 20052.043.567 kr.Markedet · 20062.677.119 kr.Markedet · 20072.740.032 kr.Markedet · 20082.935.002 kr.Markedet · 20092.237.532 kr.Markedet · 20102.320.746 kr.Markedet · 20112.262.657 kr.Markedet · 20121.658.250 kr.Markedet · 20131.992.915 kr.Markedet · 20141.732.821 kr.Markedet · 20151.903.269 kr.Markedet · 20162.042.562 kr.Markedet · 20172.087.988 kr.Markedet · 20182.380.242 kr.Markedet · 20192.376.423 kr.Markedet · 20202.490.189 kr.Markedet · 20212.722.344 kr.Markedet · 20223.027.462 kr.Markedet · 20232.905.857 kr.Markedet · 20242.930.580 kr.Markedet · 20253.160.323 kr.Markedet · 20263.658.803 kr.Markedet · 20272.543.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.435.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²130 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²197 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²142 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²163 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²92 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²124 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²86 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²151 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²102 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²185 m06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden