Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Holbergsvej 14

Villa · 179 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.108 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.001 kr/m².2.853.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 12.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.676.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,64 pct. siden sep. 2025
178k889k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat2.676.231 kr.Markedet · 1992540.401 kr.Markedet · 1993619.698 kr.Markedet · 1994819.104 kr.Markedet · 19951.099.776 kr.Markedet · 1996362.475 kr.Markedet · 19971.043.212 kr.Markedet · 1998603.946 kr.Markedet · 1999740.702 kr.Markedet · 2000806.037 kr.Markedet · 2001646.727 kr.Markedet · 20021.189.992 kr.Markedet · 20031.093.153 kr.Markedet · 20041.095.301 kr.Markedet · 20051.225.792 kr.Markedet · 20061.423.945 kr.Markedet · 20072.185.232 kr.Markedet · 2008916.480 kr.Markedet · 20092.337.740 kr.Markedet · 20101.815.418 kr.Markedet · 20112.196.151 kr.Markedet · 20121.143.631 kr.Markedet · 20131.990.122 kr.Markedet · 2014918.986 kr.Markedet · 2015534.315 kr.Markedet · 20161.884.154 kr.Markedet · 20171.169.049 kr.Markedet · 20181.774.606 kr.Markedet · 20191.577.169 kr.Markedet · 20201.017.973 kr.Markedet · 20211.937.138 kr.Markedet · 20222.298.181 kr.Markedet · 20232.514.592 kr.Markedet · 20242.122.045 kr.Markedet · 20252.581.180 kr.Markedet · 20263.022.773 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.676.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1976aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 3
8752 Østbirk		184 m²104 m04-08-20262.498.000 kr.13.576 kr./m²
Holbergsvej 10
8752 Østbirk		123 m²64 m25-06-20261.525.000 kr.12.398 kr./m²
Nybakken 72
8752 Østbirk		180 m²206 m20-06-20263.725.000 kr.20.694 kr./m²
Nybakken 72
8752 Østbirk		180 m²206 m20-06-20243.495.000 kr.19.417 kr./m²
Nybakken 86
8752 Østbirk		178 m²259 m14-02-20243.495.000 kr.19.635 kr./m²
Nybakken 104
8752 Østbirk		190 m²166 m26-06-20262.950.000 kr.15.526 kr./m²
Højageren 63
8752 Østbirk		183 m²500 m22-07-20243.065.000 kr.16.749 kr./m²
Nybakken 46
8752 Østbirk		189 m²255 m06-09-20263.395.000 kr.17.963 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²617 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Skjoldborgsvej 11
8752 Østbirk		191 m²328 m05-06-20251.925.000 kr.10.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden