Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 164

Villa · 194 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².2.743.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.365.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,00 pct. siden maj 2019
713k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.100.000 kr.30. sep. 20201.800.000 kr.17. nov. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat3.365.917 kr.Markedet · 1992783.954 kr.Markedet · 1993713.144 kr.Markedet · 1994976.208 kr.Markedet · 19951.078.834 kr.Markedet · 19961.038.482 kr.Markedet · 19971.119.380 kr.Markedet · 19981.287.772 kr.Markedet · 19991.386.130 kr.Markedet · 20001.494.188 kr.Markedet · 20011.560.730 kr.Markedet · 20021.552.776 kr.Markedet · 20031.688.576 kr.Markedet · 20041.773.160 kr.Markedet · 20051.972.398 kr.Markedet · 20062.583.886 kr.Markedet · 20072.644.608 kr.Markedet · 20082.832.788 kr.Markedet · 20092.159.608 kr.Markedet · 20102.239.924 kr.Markedet · 20112.183.858 kr.Markedet · 20121.600.500 kr.Markedet · 20131.923.510 kr.Markedet · 20141.672.474 kr.Markedet · 20151.836.986 kr.Markedet · 20161.971.428 kr.Markedet · 20172.015.272 kr.Markedet · 20182.297.348 kr.Markedet · 20192.293.662 kr.Markedet · 20202.403.466 kr.Markedet · 20212.627.536 kr.Markedet · 20222.922.028 kr.Markedet · 20232.804.658 kr.Markedet · 20242.828.520 kr.Markedet · 20253.050.262 kr.Markedet · 20263.531.382 kr.Markedet · 20272.454.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
17. nov. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.365.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.100.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²210 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²352 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²94 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²227 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²347 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²362 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²335 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²151 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²310 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²86 m06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden