Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Holbergsvej 27

Villa · 102 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 821 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.470 kr/m².1.389.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 12.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C1 → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.421.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden sep. 2011
101k507k912k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20111.500.000 kr.31. mar. 2022752.000 kr.30. jun. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.421.242 kr.Markedet · 1992307.938 kr.Markedet · 1993353.124 kr.Markedet · 1994466.752 kr.Markedet · 1995626.688 kr.Markedet · 1996206.550 kr.Markedet · 1997594.456 kr.Markedet · 1998344.148 kr.Markedet · 1999422.076 kr.Markedet · 2000459.306 kr.Markedet · 2001368.526 kr.Markedet · 2002678.096 kr.Markedet · 2003622.914 kr.Markedet · 2004624.138 kr.Markedet · 2005698.496 kr.Markedet · 2006811.410 kr.Markedet · 20071.245.216 kr.Markedet · 2008522.240 kr.Markedet · 20091.332.120 kr.Markedet · 20101.034.484 kr.Markedet · 20111.251.438 kr.Markedet · 2012651.678 kr.Markedet · 20131.134.036 kr.Markedet · 2014523.668 kr.Markedet · 2015304.470 kr.Markedet · 20161.073.652 kr.Markedet · 2017666.162 kr.Markedet · 20181.011.228 kr.Markedet · 2019898.722 kr.Markedet · 2020580.074 kr.Markedet · 20211.103.844 kr.Markedet · 20221.309.578 kr.Markedet · 20231.432.896 kr.Markedet · 20241.209.210 kr.Markedet · 20251.470.840 kr.Markedet · 20261.722.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
752.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.421.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte752.000 kr.
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 10
8752 Østbirk		123 m²163 m25-06-20261.525.000 kr.12.398 kr./m²
Holbergsvej 14
8752 Østbirk		179 m²122 m23-03-20251.825.000 kr.10.196 kr./m²
Holbergsvej 3
8752 Østbirk		184 m²114 m04-08-20262.498.000 kr.13.576 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²280 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Ryvej 25
8752 Østbirk		98 m²527 m02-04-20261.330.000 kr.13.571 kr./m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²391 m25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Irisvej 3
8752 Østbirk		100 m²755 m12-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²506 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²985 m03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²479 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden