Holbergsvej 3

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.554 kr/m².2.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 12.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.676.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,43 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2000 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	104 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Holbergsvej 10 8752 Østbirk	123 m²	90 m	25-06-2026	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	402 m	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	307 m	20-06-2026	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	307 m	20-06-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Nybakken 104 8752 Østbirk	190 m²	240 m	26-06-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	191 m²	231 m	05-06-2025	1.925.000 kr.	10.079 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	354 m	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²
Nybakken 86 8752 Østbirk	178 m²	356 m	14-02-2024	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	338 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu