Holbergsvej 44

Villa · 239 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.057 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.814 kr/m².2.811.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 12.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.261.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,89 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel1.490.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 3 8752 Østbirk	184 m²	159 m	04-08-2026	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	178 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Holbergsvej 10 8752 Østbirk	123 m²	219 m	25-06-2026	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	770 m	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	689 m	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	368 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	1,4 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	426 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	195 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	1,1 km	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu