Holbergsvej 5

Villa · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.151 kr/m².1.154.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.375.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
1986majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	57 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	114 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	495 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	353 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	469 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	553 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	252 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Marsvej 58 8723 Løsning	111 m²	763 m	08-05-2026	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	789 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	890 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu