Holbergsvej 58

Villa · 139 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 939 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 939 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.500 kr/m².1.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.599 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.574 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.337.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,94 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1994 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 125 4293 Dianalund	126 m²	641 m	01-07-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Holbergsvej 105 4293 Dianalund	119 m²	443 m	30-09-2026	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Holbergsvej 52 4293 Dianalund	167 m²	114 m	20-02-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Holbergsvej 127 4293 Dianalund	163 m²	662 m	12-10-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Holbergsvej 81B 4293 Dianalund	200 m²	65 m	28-04-2024	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	1,9 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Holbergsvej 80 4293 Dianalund	264 m²	193 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	8.314 kr./m²
Østerled 3, Tersløse 4293 Dianalund	131 m²	463 m	18-01-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	920 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Møllevænget 4 4293 Dianalund	137 m²	930 m	21-08-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu