Holbergsvej 60

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.184 kr/m².1.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.599 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.574 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.265.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,39 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 125 4293 Dianalund	126 m²	649 m	01-07-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Holbergsvej 105 4293 Dianalund	119 m²	450 m	30-09-2026	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Holbergsvej 52 4293 Dianalund	167 m²	115 m	20-02-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Holbergsvej 127 4293 Dianalund	163 m²	671 m	12-10-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	1,9 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Holbergsvej 81B 4293 Dianalund	200 m²	83 m	28-04-2024	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Østerled 3, Tersløse 4293 Dianalund	131 m²	473 m	18-01-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Leandersvej 18 4293 Dianalund	128 m²	917 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Norgesvej 14 4293 Dianalund	127 m²	1,0 km	29-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	1,1 km	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu