Holcks Plads 17, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.482 kr/m².4.733.300 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.728.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holcks Plads 12, 1. 2700 Brønshøj	113 m²	86 m	26-11-2025	7.060.000 kr.	62.478 kr./m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	141 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	255 m	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv 2700 Brønshøj	99 m²	237 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	32.828 kr./m²
Kabbelejevej 16C 2700 Brønshøj	102 m²	282 m	13-01-2025	4.795.000 kr.	47.010 kr./m²
Kabbelejevej 16B, 1. 3 2700 Brønshøj	97 m²	283 m	04-03-2025	4.503.000 kr.	46.423 kr./m²
Havdrupvej 15, 1. 2700 Brønshøj	98 m²	424 m	20-05-2026	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5. 2700 Brønshøj	104 m²	299 m	12-02-2025	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 1. 5 2700 Brønshøj	100 m²	656 m	01-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 2. 4 2700 Brønshøj	100 m²	656 m	19-05-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu